Entre Conchil-le-Temple et Waben, Waben offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), tandis que Waben est la plus abordable des deux.
Conchil-le-Temple se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Waben l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 879 € à Conchil-le-Temple contre 1 620 € à Waben (source DVF), soit environ 14 % de moins à Waben.
En résumé, Waben convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Conchil-le-Temple | Waben |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 5.6 |
| Loyers | 4.9 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.1 |
| Revenus | 6.3 | 7.2 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.3 |
| Climat estival | 2.6 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 3.1 |
| Tissu économique | 6.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.4 | 5.8 |
| Logements vacants | 9.6 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 7.5 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Waben obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.7/10 pour Conchil-le-Temple). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 879 € à Conchil-le-Temple et de 1 620 € à Waben, soit un achat plus abordable à Waben.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Conchil-le-Temple/Waben). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.