Entre Comps-sur-Artuby et Montferrat, Comps-sur-Artuby offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Montferrat est la plus abordable des deux.
Comps-sur-Artuby se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Montferrat l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 518 € à Comps-sur-Artuby contre 1 196 € à Montferrat (source DVF), soit environ 21 % de moins à Montferrat.
En résumé, Comps-sur-Artuby offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Comps-sur-Artuby | Montferrat |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 8.7 |
| Loyers | 4.7 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 9.0 |
| Revenus | 1.8 | 2.9 |
| Sécurité | 4.0est. | 4.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.4est. |
| Sécurité des biens | 4.3est. | 4.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 1.6 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 3.1 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 2.7 | 6.2 |
| Climat estival | 7.4 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.0 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.3 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.7 | 4.4 |
| Logements vacants | 8.0 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.5 |
| Finances communales | 2.1 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Comps-sur-Artuby obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.4/10 pour Montferrat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 518 € à Comps-sur-Artuby et de 1 196 € à Montferrat, soit un achat plus abordable à Montferrat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.0 vs 4.0, dans l’ordre Comps-sur-Artuby/Montferrat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.