Entre Commentry et Néris-les-Bains, Néris-les-Bains offre la meilleure qualité de vie (note 5.4/10), tandis que Commentry est la plus abordable des deux.
Commentry se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Néris-les-Bains l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 458 € à Commentry contre 763 € à Néris-les-Bains (source DVF), soit environ 40 % de moins à Commentry.
En résumé, Commentry présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Commentry | Néris-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.4 |
| Loyers | 7.0 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.8 |
| Évolution des prix | 2.7 | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.1 |
| Revenus | 3.2 | 7.7 |
| Sécurité | 8.3 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.1 | 8.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.0 | 8.5 |
| Accès médecin | 5.4 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 7.3 | 8.9 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.1 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.2 | 8.3 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 5.2 |
| Salaire net horaire | 4.4 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.0 |
| Résilience climatique | 4.7 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 2.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 2.1 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 4.3 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Néris-les-Bains obtient la meilleure note (5.4/10 contre 3.9/10 pour Commentry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 458 € à Commentry et de 763 € à Néris-les-Bains, soit un achat plus abordable à Commentry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Néris-les-Bains ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.0 vs 8.5, sécurité 8.3 vs 6.3, dans l’ordre Commentry/Néris-les-Bains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.