Entre Combourtillé et Rives-du-Couesnon, Rives-du-Couesnon offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), tandis que Combourtillé est la plus abordable des deux.
Combourtillé se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Rives-du-Couesnon l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 388 € à Combourtillé contre 1 502 € à Rives-du-Couesnon (source DVF), soit environ 8 % de moins à Combourtillé.
En résumé, Rives-du-Couesnon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combourtillé | Rives-du-Couesnon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.0 |
| Loyers | 8.4 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 5.7 |
| Revenus | 6.2 | 6.7 |
| Sécurité | 6.2est. | 8.8 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.3 |
| Climat estival | 4.8 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.4 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 9.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.0 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.7 |
| Finances communales | 7.2 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Rives-du-Couesnon obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.4/10 pour Combourtillé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 388 € à Combourtillé et de 1 502 € à Rives-du-Couesnon, soit un achat plus abordable à Combourtillé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Rives-du-Couesnon ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.8, dans l’ordre Combourtillé/Rives-du-Couesnon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.