Entre Combas et Saint-Mamert-du-Gard, Combas offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Saint-Mamert-du-Gard est la plus abordable des deux.
Combas se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance. Saint-Mamert-du-Gard l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 122 € à Combas contre 2 544 € à Saint-Mamert-du-Gard (source DVF), soit environ 17 % de moins à Combas.
En résumé, Combas présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Combas | Saint-Mamert-du-Gard |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.2 |
| Loyers | 3.5 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 6.0 | 6.4 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 5.7est. | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.5 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 1.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.6 | 8.3 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 8.7 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Combas obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.2/10 pour Saint-Mamert-du-Gard). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 122 € à Combas et de 2 544 € à Saint-Mamert-du-Gard, soit un achat plus abordable à Combas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Combas/Saint-Mamert-du-Gard). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.