Entre Châteauneuf et Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, Châteauneuf offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Châteauneuf est la plus abordable des deux.
Châteauneuf se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 542 € à Châteauneuf contre 2 638 € à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (source DVF), soit environ 42 % de moins à Châteauneuf.
| Critère | Châteauneuf | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.8 | 2.4 |
| Loyers | 3.9 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 8.7 |
| Revenus | 8.5 | 8.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.3est. | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 6.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.7 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.8 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.0 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.1 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.4 | 7.6 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.7 |
| Finances communales | 8.6 | 8.6 |
Pour la qualité de vie globale, Châteauneuf obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.0/10 pour Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 542 € à Châteauneuf et de 2 638 € à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, soit un achat plus abordable à Châteauneuf.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Châteauneuf/Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.