Entre Albitreccia et Cognocoli-Monticchi, Albitreccia offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Cognocoli-Monticchi est la plus abordable des deux.
Albitreccia se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Cognocoli-Monticchi l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
En résumé, Albitreccia penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Cognocoli-Monticchi convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Albitreccia | Cognocoli-Monticchi |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | n/d |
| Loyers | 1.3 | 3.4 |
| Rendement locatif | 2.6 | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 6.2 |
| Revenus | 8.8 | 4.6 |
| Sécurité | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.0est. | 9.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 1.3 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 2.7 |
| Prix de l'eau | n/d | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 2.7 |
| Climat estival | 8.6 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 4.2 |
| Performance énergétique | 9.8 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 9.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.1 |
| Tissu économique | 8.8 | 5.9 |
| Résilience climatique | 1.8 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 1.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | n/d |
| Participation électorale | 2.7 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 9.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.8 |
| Finances communales | 1.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Albitreccia obtient la meilleure note (8.8/10 contre 3.5/10 pour Cognocoli-Monticchi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.2 vs 9.2, dans l’ordre Albitreccia/Cognocoli-Monticchi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.