Entre Cognac-la-Forêt et Saint-Brice-sur-Vienne, Saint-Brice-sur-Vienne offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Cognac-la-Forêt est la plus abordable des deux.
Cognac-la-Forêt se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Brice-sur-Vienne l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 917 € à Cognac-la-Forêt contre 844 € à Saint-Brice-sur-Vienne (source DVF), soit environ 8 % de moins à Saint-Brice-sur-Vienne.
En résumé, Cognac-la-Forêt convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Brice-sur-Vienne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cognac-la-Forêt | Saint-Brice-sur-Vienne |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.5 |
| Loyers | 6.4 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 4.6 |
| Revenus | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité | 6.8est. | 9.4 |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 9.2 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 7.0 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 9.2 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 7.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.3 |
| Résilience climatique | 5.4 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 7.7 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.6 |
| Logements vacants | 2.6 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 7.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.3 |
| Finances communales | 7.6 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Brice-sur-Vienne obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.7/10 pour Cognac-la-Forêt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 917 € à Cognac-la-Forêt et de 844 € à Saint-Brice-sur-Vienne, soit un achat plus abordable à Saint-Brice-sur-Vienne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Brice-sur-Vienne ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.4, dans l’ordre Cognac-la-Forêt/Saint-Brice-sur-Vienne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.