Entre Clussais-la-Pommeraie et Saint-Vincent-la-Châtre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Clussais-la-Pommeraie se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Vincent-la-Châtre l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 146 € à Clussais-la-Pommeraie contre 1 035 € à Saint-Vincent-la-Châtre (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Vincent-la-Châtre.
En résumé, Clussais-la-Pommeraie convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clussais-la-Pommeraie | Saint-Vincent-la-Châtre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 7.5 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.0 |
| Revenus | 3.4 | 6.7 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 9.0 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.2 | 3.5 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 3.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 4.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.2 |
| Logements vacants | 9.4 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.7 |
| Finances communales | 7.9 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-la-Châtre obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Clussais-la-Pommeraie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 146 € à Clussais-la-Pommeraie et de 1 035 € à Saint-Vincent-la-Châtre, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-la-Châtre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Clussais-la-Pommeraie/Saint-Vincent-la-Châtre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.