Entre Clermont-le-Fort et Labarthe-sur-Lèze, Labarthe-sur-Lèze offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Labarthe-sur-Lèze est la plus abordable des deux.
Clermont-le-Fort se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Labarthe-sur-Lèze l’emporte sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 986 € à Clermont-le-Fort contre 2 212 € à Labarthe-sur-Lèze (source DVF), soit environ 10 % de moins à Clermont-le-Fort.
En résumé, Clermont-le-Fort présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clermont-le-Fort | Labarthe-sur-Lèze |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 6.6 |
| Loyers | 3.9 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 10.0 |
| Évolution des prix | n/d | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 3.9 |
| Revenus | 9.6 | 7.3 |
| Sécurité | 3.1 | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.4 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.5 |
| Petite enfance | 8.0 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 9.0 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 7.3 |
| Logements vacants | 5.7 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 9.0 |
| Finances communales | 8.6 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Labarthe-sur-Lèze obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.1/10 pour Clermont-le-Fort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 986 € à Clermont-le-Fort et de 2 212 € à Labarthe-sur-Lèze, soit un achat plus abordable à Clermont-le-Fort.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Labarthe-sur-Lèze ressort en tête (sécurité 3.1 vs 6.1, dans l’ordre Clermont-le-Fort/Labarthe-sur-Lèze). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.