Entre Cissac-Médoc et Pauillac, Cissac-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Pauillac est la plus abordable des deux.
Cissac-Médoc se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Pauillac l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Cissac-Médoc contre 1 143 € à Pauillac (source DVF), soit environ 9 % de moins à Pauillac.
En résumé, Cissac-Médoc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cissac-Médoc | Pauillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.8 |
| Loyers | 3.8 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 4.5 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.1 |
| Revenus | 6.3 | 1.8 |
| Sécurité | 6.7 | 3.9 |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 3.1 |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 5.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.9 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 5.4 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 9.9 | 9.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 6.2 |
| Climat estival | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.3 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 5.4 | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.5 |
| Participation électorale | 6.2 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.2 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 7.4 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Cissac-Médoc obtient la meilleure note (7.4/10 contre 3.7/10 pour Pauillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Cissac-Médoc et de 1 143 € à Pauillac, soit un achat plus abordable à Pauillac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cissac-Médoc ressort en tête (sécurité 6.7 vs 3.9, dans l’ordre Cissac-Médoc/Pauillac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.