Entre Ciral et Pré-en-Pail-Saint-Samson, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.7/10), tandis que Pré-en-Pail-Saint-Samson est la plus abordable des deux.
Ciral se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Pré-en-Pail-Saint-Samson l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 201 € à Ciral contre 552 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson (source DVF), soit environ 54 % de moins à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
En résumé, Ciral présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ciral | Pré-en-Pail-Saint-Samson |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 9.8 |
| Loyers | 9.8 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 5.3 |
| Revenus | 4.4 | 3.8 |
| Sécurité | 7.7est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 6.2 | 4.2 |
| Petite enfance | 8.4 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.3 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 5.0 |
| Climat estival | 4.6 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.1 | 5.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 4.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 8.8 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.7 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 5.4 |
| Logements vacants | 2.4 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.9 |
| Finances communales | 7.4 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Pré-en-Pail-Saint-Samson obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.3/10 pour Ciral). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 201 € à Ciral et de 552 € à Pré-en-Pail-Saint-Samson, soit un achat plus abordable à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pré-en-Pail-Saint-Samson ressort en tête (sécurité 7.7 vs 8.4, dans l’ordre Ciral/Pré-en-Pail-Saint-Samson). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.