Entre Auterive et Cintegabelle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 7.5/10), tandis que Auterive est la plus abordable des deux.
Auterive se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Cintegabelle l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 822 € à Auterive contre 1 833 € à Cintegabelle (source DVF).
En résumé, Auterive présente un point fort pour les familles, tandis que Cintegabelle conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auterive | Cintegabelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 4.7 |
| Loyers | 5.2 | 3.9 |
| Rendement locatif | 7.9 | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 6.6 |
| Évolution des prix | 6.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 5.5 |
| Revenus | 5.5 | 6.1 |
| Sécurité | 6.3 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 6.9 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.0 | 6.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | 6.5 |
| Accès médecin | 8.7 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.8 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 4.3 |
| Climat estival | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.0 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.0 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.6 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 4.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Auterive obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.5/10 pour Cintegabelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 822 € à Auterive et de 1 833 € à Cintegabelle, soit un achat plus abordable à Auterive.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cintegabelle ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.0 vs 6.5, sécurité 6.3 vs 6.9, dans l’ordre Auterive/Cintegabelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.