Entre Chitenay et Le Controis-en-Sologne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.0/10 et 7.2/10), tandis que Chitenay est la plus abordable des deux.
Chitenay se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Le Controis-en-Sologne l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 060 € à Chitenay contre 1 751 € à Le Controis-en-Sologne (source DVF), soit environ 39 % de moins à Chitenay.
En résumé, Chitenay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chitenay | Le Controis-en-Sologne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.4 |
| Loyers | 8.9 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 5.6 |
| Évolution des prix | n/d | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 2.9 |
| Revenus | 7.8 | 6.0 |
| Sécurité | 6.9est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 7.8 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 5.6 |
| Climat estival | 7.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.5 |
| Résilience climatique | 3.8 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.3 | 5.7 |
| Logements vacants | 7.6 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 6.2 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Le Controis-en-Sologne obtient la meilleure note (7.2/10 contre 7.0/10 pour Chitenay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 060 € à Chitenay et de 1 751 € à Le Controis-en-Sologne, soit un achat plus abordable à Chitenay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chitenay ressort en tête (sécurité 6.9 vs 6.3, dans l’ordre Chitenay/Le Controis-en-Sologne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.