Entre Boivre-la-Vallée et Chiré-en-Montreuil, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 8.2/10), tandis que Chiré-en-Montreuil est la plus abordable des deux.
Boivre-la-Vallée se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Chiré-en-Montreuil l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 920 € à Boivre-la-Vallée contre 1 111 € à Chiré-en-Montreuil (source DVF), soit environ 17 % de moins à Boivre-la-Vallée.
En résumé, Boivre-la-Vallée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Boivre-la-Vallée | Chiré-en-Montreuil |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.1 |
| Loyers | 6.1 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.4 |
| Évolution des prix | 5.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 5.7 |
| Revenus | 6.0 | 7.1 |
| Sécurité | 8.8 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 4.8 |
| Climat estival | 7.4 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 4.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.2 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 4.9 | 8.0 |
| Logements vacants | 6.3 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.4 |
| Finances communales | 6.1 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Chiré-en-Montreuil obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.9/10 pour Boivre-la-Vallée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 920 € à Boivre-la-Vallée et de 1 111 € à Chiré-en-Montreuil, soit un achat plus abordable à Boivre-la-Vallée.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Boivre-la-Vallée ressort en tête (sécurité 8.8 vs 7.7, dans l’ordre Boivre-la-Vallée/Chiré-en-Montreuil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.