Entre Chezelles et Villedieu-sur-Indre, Villedieu-sur-Indre offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Villedieu-sur-Indre est la plus abordable des deux.
Chezelles se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Villedieu-sur-Indre l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Chezelles contre 1 455 € à Villedieu-sur-Indre (source DVF), soit environ 28 % de moins à Chezelles.
En résumé, Chezelles offre un cadre de vie plus vert, tandis que Villedieu-sur-Indre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chezelles | Villedieu-sur-Indre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.1 |
| Loyers | 6.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 5.6 |
| Revenus | 6.3 | 5.9 |
| Sécurité | 6.4est. | 8.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.0 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.9 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 7.1 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.1 | 7.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.8 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.0 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.7 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.0 |
| Logements vacants | 5.7 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.3 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 6.7 |
| Finances communales | 6.2 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villedieu-sur-Indre obtient la meilleure note (7.1/10 contre 5.8/10 pour Chezelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Chezelles et de 1 455 € à Villedieu-sur-Indre, soit un achat plus abordable à Chezelles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villedieu-sur-Indre ressort en tête (sécurité 6.4 vs 8.4, dans l’ordre Chezelles/Villedieu-sur-Indre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.