Entre Chevry-en-Sereine et Thoury-Férottes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 3.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Chevry-en-Sereine se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Thoury-Férottes l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 136 € à Chevry-en-Sereine contre 1 286 € à Thoury-Férottes (source DVF), soit environ 12 % de moins à Chevry-en-Sereine.
En résumé, Chevry-en-Sereine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chevry-en-Sereine | Thoury-Férottes |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.3 |
| Loyers | 2.9 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 7.9 |
| Revenus | 8.1 | 7.5 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.6 | 4.5 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.4 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 8.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.4 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 3.9 |
| Tissu économique | 6.6 | 6.6 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.1 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 7.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Thoury-Férottes obtient la meilleure note (3.1/10 contre 2.4/10 pour Chevry-en-Sereine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 136 € à Chevry-en-Sereine et de 1 286 € à Thoury-Férottes, soit un achat plus abordable à Chevry-en-Sereine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Chevry-en-Sereine/Thoury-Férottes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.