Entre Chevry-Cossigny et Gretz-Armainvilliers, Gretz-Armainvilliers offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Chevry-Cossigny se distingue sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Gretz-Armainvilliers l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 556 € à Chevry-Cossigny contre 3 400 € à Gretz-Armainvilliers (source DVF), soit environ 4 % de moins à Gretz-Armainvilliers.
En résumé, Chevry-Cossigny convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Gretz-Armainvilliers conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chevry-Cossigny | Gretz-Armainvilliers |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 4.8 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 6.2 |
| Tension locative | 8.8 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 5.8 |
| Revenus | 9.3 | 7.6 |
| Sécurité | 5.7 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 7.7 |
| Sécurité des biens | 4.4 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 4.5 | 3.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.6 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 9.0 | 7.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.5 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 2.1 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 5.5 |
| Finances communales | 5.6 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Gretz-Armainvilliers obtient la meilleure note (5.7/10 contre 4.9/10 pour Chevry-Cossigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 556 € à Chevry-Cossigny et de 3 400 € à Gretz-Armainvilliers, soit un achat plus abordable à Gretz-Armainvilliers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gretz-Armainvilliers ressort en tête (sécurité 5.7 vs 7.1, dans l’ordre Chevry-Cossigny/Gretz-Armainvilliers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.