Entre Chevrainvilliers et Saint-Pierre-lès-Nemours, Chevrainvilliers offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Chevrainvilliers se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Saint-Pierre-lès-Nemours l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 926 € à Chevrainvilliers contre 2 222 € à Saint-Pierre-lès-Nemours (source DVF), soit environ 13 % de moins à Chevrainvilliers.
En résumé, Chevrainvilliers offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Pierre-lès-Nemours présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chevrainvilliers | Saint-Pierre-lès-Nemours |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 6.6 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | 4.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 5.2 |
| Revenus | 9.1 | 7.7 |
| Sécurité | 4.6est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.7 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 3.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 2.1 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.5 |
| Climat estival | 6.7 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.9 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.0 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.8 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.5 |
| Tissu économique | 5.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.3 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.1 |
| Participation électorale | 7.1 | 3.2 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 9.3 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Chevrainvilliers obtient la meilleure note (5.6/10 contre 2.1/10 pour Saint-Pierre-lès-Nemours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 926 € à Chevrainvilliers et de 2 222 € à Saint-Pierre-lès-Nemours, soit un achat plus abordable à Chevrainvilliers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-lès-Nemours ressort en tête (sécurité 4.6 vs 6.1, dans l’ordre Chevrainvilliers/Saint-Pierre-lès-Nemours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.