Entre Chérencé-le-Héron et Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, Chérencé-le-Héron offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Chérencé-le-Héron se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Villedieu-les-Poêles-Rouffigny l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 241 € à Chérencé-le-Héron contre 1 636 € à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (source DVF), soit environ 24 % de moins à Chérencé-le-Héron.
En résumé, Chérencé-le-Héron présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chérencé-le-Héron | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 7.7 |
| Loyers | 7.9 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.5 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 3.8 |
| Revenus | 5.7 | 3.4 |
| Sécurité | 9.3est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 5.4 | 7.3 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 4.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 7.4 |
| Climat estival | 2.9 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.4 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 9.4 |
| Tissu économique | 6.0 | 9.2 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 3.1 |
| Logements vacants | 7.6 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.4 |
| Finances communales | 8.3 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Chérencé-le-Héron obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.2/10 pour Villedieu-les-Poêles-Rouffigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 241 € à Chérencé-le-Héron et de 1 636 € à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, soit un achat plus abordable à Chérencé-le-Héron.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chérencé-le-Héron ressort en tête (sécurité 9.3 vs 6.1, dans l’ordre Chérencé-le-Héron/Villedieu-les-Poêles-Rouffigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.