Entre Chenay-le-Châtel et La Pacaudière, La Pacaudière offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Chenay-le-Châtel se distingue sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). La Pacaudière l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 448 € à Chenay-le-Châtel contre 950 € à La Pacaudière (source DVF), soit environ 53 % de moins à Chenay-le-Châtel.
En résumé, Chenay-le-Châtel conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que La Pacaudière penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chenay-le-Châtel | La Pacaudière |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 9.8 |
| Loyers | 9.0 | 8.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.2 |
| Revenus | 2.7 | 4.9 |
| Sécurité | 7.9est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 7.6est. | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.5 |
| Accès médecin | 3.8 | 4.9 |
| Petite enfance | 9.9 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.0 |
| Accès aux urgences | 3.1 | 5.5 |
| Climat estival | 7.1 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.3 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.4 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.9 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 3.2 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 7.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 2.7 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 8.1 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Pacaudière obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.9/10 pour Chenay-le-Châtel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 448 € à Chenay-le-Châtel et de 950 € à La Pacaudière, soit un achat plus abordable à Chenay-le-Châtel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chenay-le-Châtel ressort en tête (sécurité 7.9 vs 4.4, dans l’ordre Chenay-le-Châtel/La Pacaudière). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.