Entre Chénas et La Chapelle-de-Guinchay, La Chapelle-de-Guinchay offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que La Chapelle-de-Guinchay est la plus abordable des deux.
Chénas se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). La Chapelle-de-Guinchay l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 155 € à Chénas contre 1 474 € à La Chapelle-de-Guinchay (source DVF), soit environ 53 % de moins à La Chapelle-de-Guinchay.
En résumé, Chénas offre un cadre de vie plus vert, tandis que La Chapelle-de-Guinchay conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chénas | La Chapelle-de-Guinchay |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 8.1 |
| Loyers | 6.2 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 6.5 |
| Revenus | 8.4 | 6.8 |
| Sécurité | 1.8est. | 6.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6 |
| Sécurité des biens | 1.6est. | 7.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.5 |
| Accès médecin | 4.7 | 6.0 |
| Petite enfance | 4.3 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 6.8 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.0 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.6 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.8 |
| Finances communales | 5.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-de-Guinchay obtient la meilleure note (7.8/10 contre 2.6/10 pour Chénas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 155 € à Chénas et de 1 474 € à La Chapelle-de-Guinchay, soit un achat plus abordable à La Chapelle-de-Guinchay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Chapelle-de-Guinchay ressort en tête (sécurité 1.8 vs 6.5, dans l’ordre Chénas/La Chapelle-de-Guinchay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.