Entre Cheignieu-la-Balme et Virieu-le-Grand, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 6.0/10), tandis que Virieu-le-Grand est la plus abordable des deux.
Cheignieu-la-Balme se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Virieu-le-Grand l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 880 € à Cheignieu-la-Balme contre 1 453 € à Virieu-le-Grand (source DVF), soit environ 23 % de moins à Virieu-le-Grand.
En résumé, Cheignieu-la-Balme offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cheignieu-la-Balme | Virieu-le-Grand |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 8.1 |
| Loyers | 6.0 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.3 | 9.1 |
| Revenus | 5.5 | 3.5 |
| Sécurité | 6.5est. | 6.5est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 10.0 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 7.6 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | 3.5 |
| Performance énergétique | 5.5 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 2.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 7.6 |
| Tissu économique | 4.3 | 7.5 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.8 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.1 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.6 | 7.4 |
| Finances communales | 5.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Virieu-le-Grand obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.6/10 pour Cheignieu-la-Balme). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 880 € à Cheignieu-la-Balme et de 1 453 € à Virieu-le-Grand, soit un achat plus abordable à Virieu-le-Grand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.5 vs 6.5, dans l’ordre Cheignieu-la-Balme/Virieu-le-Grand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.