Entre Chazemais et Vallon-en-Sully, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.6/10), tandis que Vallon-en-Sully est la plus abordable des deux.
Chazemais se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Vallon-en-Sully l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 254 € à Chazemais contre 806 € à Vallon-en-Sully (source DVF), soit environ 36 % de moins à Vallon-en-Sully.
En résumé, Chazemais offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chazemais | Vallon-en-Sully |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.7 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 7.0 |
| Revenus | 6.3 | 3.7 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 2.1 | 3.5 |
| Petite enfance | 1.0 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.8 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.3 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 5.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 8.5 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.3 |
| Résilience climatique | 4.3 | 2.9 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 7.8 | 6.2 |
| Logements vacants | 2.7 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 6.8 |
| Finances communales | 7.9 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Chazemais obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.6/10 pour Vallon-en-Sully). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 254 € à Chazemais et de 806 € à Vallon-en-Sully, soit un achat plus abordable à Vallon-en-Sully.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Chazemais/Vallon-en-Sully). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.