Entre Chaveignes et La Tour-Saint-Gelin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.9/10 et 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Chaveignes se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. La Tour-Saint-Gelin l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 048 € à Chaveignes contre 899 € à La Tour-Saint-Gelin (source DVF), soit environ 14 % de moins à La Tour-Saint-Gelin.
| Critère | Chaveignes | La Tour-Saint-Gelin |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.2 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 9.0 |
| Revenus | 4.3 | 5.6 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 1.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 5.0 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 4.2 |
| Climat estival | 7.5 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.6 | 2.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.2 | 5.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.1 |
| Finances communales | 5.9 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, La Tour-Saint-Gelin obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.9/10 pour Chaveignes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 048 € à Chaveignes et de 899 € à La Tour-Saint-Gelin, soit un achat plus abordable à La Tour-Saint-Gelin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Chaveignes/La Tour-Saint-Gelin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.