Entre Bazoges-en-Pareds et Chavagnes-les-Redoux, Chavagnes-les-Redoux offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Bazoges-en-Pareds est la plus abordable des deux.
Bazoges-en-Pareds se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Chavagnes-les-Redoux l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 800 € à Bazoges-en-Pareds contre 1 050 € à Chavagnes-les-Redoux (source DVF), soit environ 24 % de moins à Bazoges-en-Pareds.
| Critère | Bazoges-en-Pareds | Chavagnes-les-Redoux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 7.4 |
| Loyers | 8.1 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 6.2 |
| Revenus | 5.1 | 5.1 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 5.0 |
| Petite enfance | 10.0 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.2 | 3.1 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 3.1 | 6.4 |
| Logements vacants | 4.3 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.5 |
| Finances communales | 6.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Chavagnes-les-Redoux obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.3/10 pour Bazoges-en-Pareds). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 800 € à Bazoges-en-Pareds et de 1 050 € à Chavagnes-les-Redoux, soit un achat plus abordable à Bazoges-en-Pareds.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Bazoges-en-Pareds/Chavagnes-les-Redoux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.