Entre Chavagnes-en-Paillers et Montaigu-Vendée, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.5/10 et 9.9/10), tandis que Chavagnes-en-Paillers est la plus abordable des deux.
Chavagnes-en-Paillers se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), performance énergétique. Montaigu-Vendée l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 516 € à Chavagnes-en-Paillers contre 2 778 € à Montaigu-Vendée (source DVF), soit environ 45 % de moins à Chavagnes-en-Paillers.
En résumé, Chavagnes-en-Paillers convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Montaigu-Vendée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chavagnes-en-Paillers | Montaigu-Vendée |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.0 |
| Loyers | 6.3 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 9.6 |
| Évolution des prix | 7.6 | 4.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.0 | 6.3 |
| Revenus | 6.1 | 7.5 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 9.9 |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 9.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | 8.4 |
| Accès médecin | 6.2 | 7.9 |
| Petite enfance | 9.4 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 7.7 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 7.8 | 9.6 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 4.9 | 6.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 9.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.2 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.2 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.3 |
| Finances communales | 6.0 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Montaigu-Vendée obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.5/10 pour Chavagnes-en-Paillers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 516 € à Chavagnes-en-Paillers et de 2 778 € à Montaigu-Vendée, soit un achat plus abordable à Chavagnes-en-Paillers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 9.1 vs 8.4, sécurité 9.1 vs 9.9, dans l’ordre Chavagnes-en-Paillers/Montaigu-Vendée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.