Entre Chaumes-en-Brie et Guignes, Guignes offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Chaumes-en-Brie se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Guignes l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 809 € à Chaumes-en-Brie contre 2 739 € à Guignes (source DVF).
En résumé, Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaumes-en-Brie | Guignes |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 2.6 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 5.6 |
| Revenus | 8.8 | 7.7 |
| Sécurité | 3.9 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.4 | 3.7 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 1.0 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.1 |
| Climat estival | 6.3 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 8.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.3 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 8.3 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.5 | 1.8 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 4.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Guignes obtient la meilleure note (5.3/10 contre 2.6/10 pour Chaumes-en-Brie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 809 € à Chaumes-en-Brie et de 2 739 € à Guignes, soit un achat plus abordable à Guignes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.9 vs 4.5, dans l’ordre Chaumes-en-Brie/Guignes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.