Entre Chaulgnes et Germigny-sur-Loire, Chaulgnes offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Chaulgnes est la plus abordable des deux.
Chaulgnes se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Germigny-sur-Loire l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 792 € à Chaulgnes contre 1 706 € à Germigny-sur-Loire (source DVF), soit environ 54 % de moins à Chaulgnes.
En résumé, Chaulgnes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Germigny-sur-Loire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaulgnes | Germigny-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 5.2 |
| Loyers | 9.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 7.7 | 6.6 |
| Sécurité | 8.9 | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 2.7 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 6.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.3 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 3.1 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.2 | 6.7 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.8 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.6 |
| Finances communales | 6.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Chaulgnes obtient la meilleure note (7.8/10 contre 5.5/10 pour Germigny-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 792 € à Chaulgnes et de 1 706 € à Germigny-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Chaulgnes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chaulgnes ressort en tête (sécurité 8.9 vs 7.1, dans l’ordre Chaulgnes/Germigny-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.