Entre Chaufour-Notre-Dame et Coulans-sur-Gée, Chaufour-Notre-Dame offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Coulans-sur-Gée est la plus abordable des deux.
Chaufour-Notre-Dame se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Coulans-sur-Gée l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 153 € à Chaufour-Notre-Dame contre 1 492 € à Coulans-sur-Gée (source DVF), soit environ 31 % de moins à Coulans-sur-Gée.
En résumé, Coulans-sur-Gée présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaufour-Notre-Dame | Coulans-sur-Gée |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 7.3 |
| Revenus | 7.4 | 7.4 |
| Sécurité | 7.2est. | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.1est. | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 4.4 |
| Petite enfance | 7.8 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.7 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 9.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.4 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.4 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.0 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Chaufour-Notre-Dame obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.2/10 pour Coulans-sur-Gée). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 153 € à Chaufour-Notre-Dame et de 1 492 € à Coulans-sur-Gée, soit un achat plus abordable à Coulans-sur-Gée.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.2, dans l’ordre Chaufour-Notre-Dame/Coulans-sur-Gée). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.