Entre Chaudes-Aigues et Neuvéglise-sur-Truyère, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.8/10 et 8.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Chaudes-Aigues se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Neuvéglise-sur-Truyère l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 067 € à Chaudes-Aigues contre 1 328 € à Neuvéglise-sur-Truyère (source DVF), soit environ 20 % de moins à Chaudes-Aigues.
En résumé, Chaudes-Aigues présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaudes-Aigues | Neuvéglise-sur-Truyère |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.2 |
| Loyers | 8.9 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 6.3 |
| Revenus | 4.7 | 6.0 |
| Sécurité | 10.0est. | 9.2 |
| Sécurité des personnes | 9.9est. | 9.9est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.4 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.5 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 5.1 | 6.6 |
| Climat estival | 6.2 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 3.5 |
| Performance énergétique | 2.1 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 9.5 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.9 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.7 | 9.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.8 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.4 |
| Logements vacants | 3.1 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.7 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 1.6 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Neuvéglise-sur-Truyère obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.8/10 pour Chaudes-Aigues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 067 € à Chaudes-Aigues et de 1 328 € à Neuvéglise-sur-Truyère, soit un achat plus abordable à Chaudes-Aigues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chaudes-Aigues ressort en tête (sécurité 10.0 vs 9.2, dans l’ordre Chaudes-Aigues/Neuvéglise-sur-Truyère). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.