Entre Châtres et Maizières-la-Grande-Paroisse, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.8/10 et 5.5/10), tandis que Châtres est la plus abordable des deux.
Châtres se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Maizières-la-Grande-Paroisse l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 920 € à Châtres contre 1 116 € à Maizières-la-Grande-Paroisse (source DVF), soit environ 18 % de moins à Châtres.
En résumé, Châtres convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châtres | Maizières-la-Grande-Paroisse |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.1 |
| Loyers | 8.4 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 2.9 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.9est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 5.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.6 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 8.6 | 8.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.3 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.5 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.8 | 8.4 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.9 | 4.4 |
| Logements vacants | 7.6 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 7.7 | 2.7 |
Pour la qualité de vie globale, Châtres obtient la meilleure note (5.8/10 contre 5.5/10 pour Maizières-la-Grande-Paroisse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 920 € à Châtres et de 1 116 € à Maizières-la-Grande-Paroisse, soit un achat plus abordable à Châtres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Châtres/Maizières-la-Grande-Paroisse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.