Entre Bendejun et Châteauneuf-Villevieille, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.6/10 et 1.3/10), tandis que Châteauneuf-Villevieille est la plus abordable des deux.
Bendejun se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Châteauneuf-Villevieille l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 190 € à Bendejun contre 1 582 € à Châteauneuf-Villevieille (source DVF), soit environ 50 % de moins à Châteauneuf-Villevieille.
En résumé, Bendejun présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bendejun | Châteauneuf-Villevieille |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 7.8 |
| Loyers | 2.9 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.7 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 8.3 |
| Revenus | 7.1 | 9.0 |
| Sécurité | 5.4 | 2.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des biens | 1.6 | 3.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 3.4 |
| Petite enfance | 2.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.0 |
| Climat estival | 8.8 | 8.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 3.5 |
| Performance énergétique | 7.5 | 5.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 2.4 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 4.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.9 | 6.4 |
| Logements vacants | 3.8 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.6 |
| Finances communales | 5.4 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Bendejun obtient la meilleure note (1.6/10 contre 1.3/10 pour Châteauneuf-Villevieille). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 190 € à Bendejun et de 1 582 € à Châteauneuf-Villevieille, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-Villevieille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bendejun ressort en tête (sécurité 5.4 vs 2.9, dans l’ordre Bendejun/Châteauneuf-Villevieille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.