Entre Bourg-lès-Valence et Châteauneuf-sur-Isère, Châteauneuf-sur-Isère offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Bourg-lès-Valence se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Châteauneuf-sur-Isère l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 897 € à Bourg-lès-Valence contre 1 930 € à Châteauneuf-sur-Isère (source DVF).
En résumé, Châteauneuf-sur-Isère conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourg-lès-Valence | Châteauneuf-sur-Isère |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 7.1 |
| Loyers | 4.8 | 4.0 |
| Rendement locatif | 7.7 | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 9.0 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 8.1 |
| Revenus | 5.8 | 7.4 |
| Sécurité | 5.8 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 5.1 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 8.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.0 | 2.1 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 4.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.1 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.4 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 8.9 |
| Participation électorale | 4.3 | 7.9 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.3 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Châteauneuf-sur-Isère obtient la meilleure note (7.7/10 contre 4.7/10 pour Bourg-lès-Valence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 897 € à Bourg-lès-Valence et de 1 930 € à Châteauneuf-sur-Isère, soit un achat plus abordable à Bourg-lès-Valence.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Châteauneuf-sur-Isère ressort en tête (sécurité 5.8 vs 6.3, dans l’ordre Bourg-lès-Valence/Châteauneuf-sur-Isère). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.