Entre Châteauneuf-Grasse et Valbonne, Valbonne offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteauneuf-Grasse se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Valbonne l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 784 € à Châteauneuf-Grasse contre 4 574 € à Valbonne (source DVF), soit environ 17 % de moins à Châteauneuf-Grasse.
En résumé, Valbonne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-Grasse | Valbonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 2.9 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | 5.8 |
| Tension locative | 8.7 | 8.8 |
| Évolution des prix | 8.9 | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 9.9 |
| Revenus | 9.5 | 9.5 |
| Sécurité | 5.9 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 6.7 |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.5 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.1 | 10.0 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.2 |
| Population étudiante | n/d | 9.3 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 9.9 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 7.6 |
| Climat estival | 9.6 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.0 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 9.6 | 9.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.9 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 8.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.3 |
| Logements vacants | 6.4 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 4.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Valbonne obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.0/10 pour Châteauneuf-Grasse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 784 € à Châteauneuf-Grasse et de 4 574 € à Valbonne, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-Grasse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Valbonne ressort en tête (sécurité 5.9 vs 6.3, dans l’ordre Châteauneuf-Grasse/Valbonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.