Entre Châteauneuf-de-Gadagne et Morières-lès-Avignon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.1/10 et 5.6/10), tandis que Châteauneuf-de-Gadagne est la plus abordable des deux.
Châteauneuf-de-Gadagne se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Morières-lès-Avignon l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 519 € à Châteauneuf-de-Gadagne contre 2 374 € à Morières-lès-Avignon (source DVF), soit environ 6 % de moins à Morières-lès-Avignon.
En résumé, Châteauneuf-de-Gadagne présente un point fort pour les familles, tandis que Morières-lès-Avignon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-de-Gadagne | Morières-lès-Avignon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.3 |
| Loyers | 4.0 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.2 | 4.7 |
| Revenus | 8.9 | 6.7 |
| Sécurité | 3.7est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 8.4 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 5.7 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 6.1 | 8.4 |
| Petite enfance | 6.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 7.7 |
| Climat estival | 9.9 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 5.3 |
| Salaire net horaire | 8.2 | 7.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.6 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.6 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 8.9 |
| Participation électorale | 7.4 | 5.5 |
| Logements vacants | 7.2 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 6.4 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Morières-lès-Avignon obtient la meilleure note (5.6/10 contre 5.1/10 pour Châteauneuf-de-Gadagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 519 € à Châteauneuf-de-Gadagne et de 2 374 € à Morières-lès-Avignon, soit un achat plus abordable à Morières-lès-Avignon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Morières-lès-Avignon ressort en tête (sécurité 3.7 vs 6.3, dans l’ordre Châteauneuf-de-Gadagne/Morières-lès-Avignon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.