Entre Châteaufort et Magny-les-Hameaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.7/10 et 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteaufort se distingue sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique. Magny-les-Hameaux l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 333 € à Châteaufort contre 3 003 € à Magny-les-Hameaux (source DVF), soit environ 10 % de moins à Magny-les-Hameaux.
En résumé, Châteaufort présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteaufort | Magny-les-Hameaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 5.7 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 7.3 |
| Tension locative | 9.6 | 10.0 |
| Évolution des prix | n/d | 2.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.1 |
| Revenus | 10.0 | 9.3 |
| Sécurité | 6.1est. | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 8.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 7.4 | 5.9 |
| Petite enfance | 8.4 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 9.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 7.9 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 4.9 |
| Logements vacants | 7.2 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 4.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 2.7 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-les-Hameaux obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.7/10 pour Châteaufort). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 333 € à Châteaufort et de 3 003 € à Magny-les-Hameaux, soit un achat plus abordable à Magny-les-Hameaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-les-Hameaux ressort en tête (sécurité 6.1 vs 7.0, dans l’ordre Châteaufort/Magny-les-Hameaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.