Entre Château-Guibert et Thorigny, Thorigny offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Château-Guibert se distingue sur petite enfance, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Thorigny l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 204 € à Château-Guibert contre 942 € à Thorigny (source DVF), soit environ 22 % de moins à Thorigny.
En résumé, Château-Guibert présente un point fort pour les familles, tandis que Thorigny penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Château-Guibert | Thorigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 8.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 5.6 |
| Revenus | 6.4 | 6.1 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.8 | 3.9 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.3 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 4.5 |
| Tissu économique | 8.1 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 5.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.8 | 5.5 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.8 |
| Finances communales | 6.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Thorigny obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.2/10 pour Château-Guibert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 204 € à Château-Guibert et de 942 € à Thorigny, soit un achat plus abordable à Thorigny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.5, dans l’ordre Château-Guibert/Thorigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.