Entre Charvieu-Chavagneux et Pont-de-Chéruy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 3.8/10), tandis que Pont-de-Chéruy est la plus abordable des deux.
Charvieu-Chavagneux se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Pont-de-Chéruy l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 537 € à Charvieu-Chavagneux contre 2 177 € à Pont-de-Chéruy (source DVF), soit environ 14 % de moins à Pont-de-Chéruy.
En résumé, Charvieu-Chavagneux présente un point fort pour les familles, tandis que Pont-de-Chéruy conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Charvieu-Chavagneux | Pont-de-Chéruy |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.7 |
| Loyers | 2.6 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | 8.2 |
| Tension locative | 9.9 | 8.1 |
| Évolution des prix | 5.3 | 5.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.5 |
| Revenus | 7.1 | 3.7 |
| Sécurité | 6.2 | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 6.0 |
| Sécurité des biens | 5.0 | 4.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.4 | 4.7 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.2 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.1 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.0 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.0 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.9 |
| Performance énergétique | 8.9 | 7.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 7.1 | 4.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.6 | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.8 |
| Participation électorale | 2.7 | 1.3 |
| Logements vacants | 9.2 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 8.6 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Charvieu-Chavagneux obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.8/10 pour Pont-de-Chéruy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 537 € à Charvieu-Chavagneux et de 2 177 € à Pont-de-Chéruy, soit un achat plus abordable à Pont-de-Chéruy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 3.4 vs 4.7, sécurité 6.2 vs 5.2, dans l’ordre Charvieu-Chavagneux/Pont-de-Chéruy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.