Entre Chartrettes et Vaux-le-Pénil, Vaux-le-Pénil offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Chartrettes se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Vaux-le-Pénil l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 927 € à Chartrettes contre 2 326 € à Vaux-le-Pénil (source DVF), soit environ 21 % de moins à Vaux-le-Pénil.
En résumé, Chartrettes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vaux-le-Pénil conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chartrettes | Vaux-le-Pénil |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.4 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 8.7 |
| Tension locative | 7.3 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 3.5 |
| Revenus | 9.8 | 8.8 |
| Sécurité | 4.6est. | 6.7 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 7.7 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 5.2 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 4.9 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.2 |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 9.6 | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 4.3 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.7 | 4.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 7.4 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vaux-le-Pénil obtient la meilleure note (6.1/10 contre 2.7/10 pour Chartrettes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 927 € à Chartrettes et de 2 326 € à Vaux-le-Pénil, soit un achat plus abordable à Vaux-le-Pénil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vaux-le-Pénil ressort en tête (sécurité 4.6 vs 6.7, dans l’ordre Chartrettes/Vaux-le-Pénil). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.