Entre Charmes-sur-Rhône et Étoile-sur-Rhône, Charmes-sur-Rhône offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Étoile-sur-Rhône est la plus abordable des deux.
Charmes-sur-Rhône se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Étoile-sur-Rhône l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 527 € à Charmes-sur-Rhône contre 1 876 € à Étoile-sur-Rhône (source DVF), soit environ 26 % de moins à Étoile-sur-Rhône.
En résumé, Charmes-sur-Rhône conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Étoile-sur-Rhône convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Charmes-sur-Rhône | Étoile-sur-Rhône |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 7.2 |
| Loyers | 5.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 7.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 9.0 |
| Revenus | 7.9 | 8.0 |
| Sécurité | 8.8est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 8.2 |
| Sécurité des biens | 8.8est. | 5.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.5 | 8.0 |
| Petite enfance | 9.3 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.7 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.1 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.7 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 7.2 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.0 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 8.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.1 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.8 |
| Logements vacants | 7.5 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.1 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Charmes-sur-Rhône obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.4/10 pour Étoile-sur-Rhône). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 527 € à Charmes-sur-Rhône et de 1 876 € à Étoile-sur-Rhône, soit un achat plus abordable à Étoile-sur-Rhône.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Charmes-sur-Rhône ressort en tête (sécurité 8.8 vs 6.1, dans l’ordre Charmes-sur-Rhône/Étoile-sur-Rhône). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.