Entre Charchigné et Lassay-les-Châteaux, Lassay-les-Châteaux offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Charchigné est la plus abordable des deux.
Charchigné se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique. Lassay-les-Châteaux l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 627 € à Charchigné contre 865 € à Lassay-les-Châteaux (source DVF), soit environ 28 % de moins à Charchigné.
En résumé, Lassay-les-Châteaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Charchigné | Lassay-les-Châteaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 8.4 |
| Loyers | 9.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 2.4 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 4.5 |
| Revenus | 5.2 | 6.1 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 7.0est. | 6.6 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 4.0 | 5.7 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.8 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.8 |
| Climat estival | 4.8 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.1 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.8 |
| Résilience climatique | 7.9 | 7.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 2.1 | 2.9 |
| Logements vacants | 4.0 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 4.6 |
| Finances communales | 1.6 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Lassay-les-Châteaux obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.8/10 pour Charchigné). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 627 € à Charchigné et de 865 € à Lassay-les-Châteaux, soit un achat plus abordable à Charchigné.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.7, dans l’ordre Charchigné/Lassay-les-Châteaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.