Entre Champéon et Saint-Fraimbault-de-Prières, Saint-Fraimbault-de-Prières offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Champéon est la plus abordable des deux.
Champéon se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Fraimbault-de-Prières l’emporte sur sécurité, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 599 € à Champéon contre 1 176 € à Saint-Fraimbault-de-Prières (source DVF), soit environ 49 % de moins à Champéon.
En résumé, Champéon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Fraimbault-de-Prières présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champéon | Saint-Fraimbault-de-Prières |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 6.8 |
| Loyers | 9.9 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.0 |
| Revenus | 3.8 | 6.1 |
| Sécurité | 4.9 | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 7.0est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 6.4 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.2 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 1.0 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.4 |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 7.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.1 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.9 |
| Participation électorale | 2.7 | 4.9 |
| Logements vacants | 3.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.3 |
| Finances communales | 2.9 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fraimbault-de-Prières obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.6/10 pour Champéon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 599 € à Champéon et de 1 176 € à Saint-Fraimbault-de-Prières, soit un achat plus abordable à Champéon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Fraimbault-de-Prières ressort en tête (sécurité 4.9 vs 8.4, dans l’ordre Champéon/Saint-Fraimbault-de-Prières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.