Entre Champcevrais et Saint-Privé, Champcevrais offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Saint-Privé est la plus abordable des deux.
Champcevrais se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Saint-Privé l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 036 € à Champcevrais contre 1 045 € à Saint-Privé (source DVF).
| Critère | Champcevrais | Saint-Privé |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 7.4 |
| Loyers | 7.2 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.5 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.0 | 5.8 |
| Revenus | 3.4 | 4.5 |
| Sécurité | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 4.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 3.1 |
| Climat estival | 6.6 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.8 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.5 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.3 |
| Tissu économique | 6.0 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 5.5 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.2 | 6.3 |
| Logements vacants | 8.5 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 2.1 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Champcevrais obtient la meilleure note (4.8/10 contre 2.6/10 pour Saint-Privé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 036 € à Champcevrais et de 1 045 € à Saint-Privé, soit un achat plus abordable à Champcevrais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.6 vs 5.6, dans l’ordre Champcevrais/Saint-Privé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.