Entre Champagnac-le-Vieux et Chaniat, Chaniat offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Champagnac-le-Vieux se distingue sur résilience climatique. Chaniat l’emporte sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 389 € à Champagnac-le-Vieux contre 1 099 € à Chaniat (source DVF), soit environ 65 % de moins à Champagnac-le-Vieux.
En résumé, Chaniat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Champagnac-le-Vieux | Chaniat |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 7.2 |
| Loyers | 10.0 | 10.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 7.7 |
| Revenus | 2.1 | 5.6 |
| Sécurité | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.8est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 3.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 5.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.6 | 8.3 |
| Climat estival | 6.0 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 1.0 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.5 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 1.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 8.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.5 |
| Tissu économique | 6.2 | 4.5 |
| Résilience climatique | 7.2 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 3.1 | 3.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.3 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 1.6 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.5 |
| Finances communales | 2.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Chaniat obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.6/10 pour Champagnac-le-Vieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 389 € à Champagnac-le-Vieux et de 1 099 € à Chaniat, soit un achat plus abordable à Champagnac-le-Vieux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Champagnac-le-Vieux/Chaniat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.