Entre Chamonix-Mont-Blanc et Saint-Gervais-les-Bains, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Chamonix-Mont-Blanc se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Gervais-les-Bains l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 9 842 € à Chamonix-Mont-Blanc contre 5 154 € à Saint-Gervais-les-Bains (source DVF), soit environ 48 % de moins à Saint-Gervais-les-Bains.
En résumé, Chamonix-Mont-Blanc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chamonix-Mont-Blanc | Saint-Gervais-les-Bains |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 2.4 |
| Loyers | 1.0 | 1.3 |
| Rendement locatif | 1.8 | 3.7 |
| Tension locative | 9.3 | 8.9 |
| Évolution des prix | 8.7 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 9.0 |
| Revenus | 8.6 | 8.4 |
| Sécurité | 1.6 | 7.5 |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 8.9 |
| Sécurité des biens | 1.8 | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.3 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 9.4 |
| Petite enfance | 9.5 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 7.5 |
| Climat estival | 1.0 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 10.0 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.5 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.9 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | 9.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 8.1 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.2 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 4.6 | 3.9 |
| Logements vacants | 9.8 | 9.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 1.0 |
| Finances communales | 1.3 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Chamonix-Mont-Blanc obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.3/10 pour Saint-Gervais-les-Bains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 9 842 € à Chamonix-Mont-Blanc et de 5 154 € à Saint-Gervais-les-Bains, soit un achat plus abordable à Saint-Gervais-les-Bains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Gervais-les-Bains ressort en tête (sécurité 1.6 vs 7.5, dans l’ordre Chamonix-Mont-Blanc/Saint-Gervais-les-Bains). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.