Entre Chaingy et Saint-Ay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.9/10 et 7.0/10), tandis que Chaingy est la plus abordable des deux.
Chaingy se distingue sur sécurité. Saint-Ay l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 559 € à Chaingy contre 1 683 € à Saint-Ay (source DVF), soit environ 7 % de moins à Chaingy.
En résumé, Chaingy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaingy | Saint-Ay |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 5.3 |
| Loyers | 2.7 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.3 |
| Évolution des prix | 3.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.2 |
| Revenus | 8.7 | 8.1 |
| Sécurité | 7.3 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 5.0 |
| Sécurité des biens | 8.6 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 4.8 | 5.4 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.6 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 8.0 |
| Salaire net horaire | 8.3 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.9 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.0 | 3.8 |
| Logements vacants | 7.8 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 6.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Ay obtient la meilleure note (7.0/10 contre 6.9/10 pour Chaingy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 559 € à Chaingy et de 1 683 € à Saint-Ay, soit un achat plus abordable à Chaingy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chaingy ressort en tête (sécurité 7.3 vs 6.0, dans l’ordre Chaingy/Saint-Ay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.