Entre Chaillé-les-Marais et Le Langon, Chaillé-les-Marais offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Chaillé-les-Marais se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Le Langon l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 538 € à Chaillé-les-Marais contre 1 343 € à Le Langon (source DVF), soit environ 13 % de moins à Le Langon.
En résumé, Chaillé-les-Marais penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chaillé-les-Marais | Le Langon |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.8 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.2 | 6.3 |
| Revenus | 4.9 | 3.7 |
| Sécurité | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.3 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 8.7est. | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 5.2 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 8.2 |
| Climat estival | 7.9 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.9 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 6.5 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.7 |
| Résilience climatique | 5.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.4 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.1 |
| Finances communales | 6.0 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Chaillé-les-Marais obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.6/10 pour Le Langon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 538 € à Chaillé-les-Marais et de 1 343 € à Le Langon, soit un achat plus abordable à Le Langon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.1 vs 9.1, dans l’ordre Chaillé-les-Marais/Le Langon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.