Entre Cézy et Saint-Julien-du-Sault, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.3/10), tandis que Saint-Julien-du-Sault est la plus abordable des deux.
Cézy se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Julien-du-Sault l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 015 € à Cézy contre 886 € à Saint-Julien-du-Sault (source DVF), soit environ 13 % de moins à Saint-Julien-du-Sault.
En résumé, Cézy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cézy | Saint-Julien-du-Sault |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 8.3 |
| Loyers | 6.2 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 3.4 |
| Évolution des prix | n/d | 1.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 6.3 |
| Revenus | 6.0 | 5.0 |
| Sécurité | 5.6est. | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 4.0est. | 3.2 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.6 | 3.1 |
| Petite enfance | 3.5 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 7.9 |
| Climat estival | 7.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 9.9 |
| Tissu économique | 7.6 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.8 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.7 |
| Participation électorale | 3.7 | 4.5 |
| Logements vacants | 5.5 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 7.8 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Cézy obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.3/10 pour Saint-Julien-du-Sault). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 015 € à Cézy et de 886 € à Saint-Julien-du-Sault, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-du-Sault.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cézy ressort en tête (sécurité 5.6 vs 4.2, dans l’ordre Cézy/Saint-Julien-du-Sault). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.