Entre Bussy-Albieux et Cezay, Cezay offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Bussy-Albieux se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Cezay l’emporte sur marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 233 € à Bussy-Albieux contre 701 € à Cezay (source DVF), soit environ 43 % de moins à Cezay.
| Critère | Bussy-Albieux | Cezay |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.5 | 9.2 |
| Loyers | 9.4 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.5 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.8 | 9.4 |
| Revenus | 4.6 | 6.3 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 4.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 4.0 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.9 | 3.9 |
| Climat estival | 8.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.7 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.1 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 9.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 4.9 |
| Tissu économique | 6.5 | 5.1 |
| Résilience climatique | 3.4 | 7.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 2.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.1 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.0 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.5 |
| Finances communales | 6.1 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Cezay obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.9/10 pour Bussy-Albieux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 233 € à Bussy-Albieux et de 701 € à Cezay, soit un achat plus abordable à Cezay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Bussy-Albieux/Cezay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.